每经编辑:杜宇
据央视新闻消息，2月28日上午，香港特区政府财政司司长陈茂波在香港特区政府立法会综合大楼会议厅发表特区政府2024/2025财政年度财政预算案。预算的主题是坚定信心，抓住机遇，推动高质量发展。陈茂波表示，预测全年香港经济实质增长在2.5%至3.5%之间。
据大湾区官方微博2月28日报道，香港推出了一系列支持市民和企业的措施。此外，陈茂波表示，特区政府经审慎考虑目前整体情况后，决定即日起取消所有住宅物业需求管理措施，即由今日起所有住宅物业交易无须缴付额外印花税、买家印花税及新建住宅印花税。
图片来源:每经记者张健摄（图片与之无关）
香港推出了一系列支持公民和企业的措施。
据大湾区之声官方微博2月28日消息，陈茂波表示，考虑到部分行业和市民仍面临经济压力，以及特区政府今年的财政状况，将推出以下措施:
（1）2024/2025年第一季住宅物业差饷的减免以每户1，000港元为上限。预计涉及308万个住宅物业，政府收入将减少26亿港元；
（2）2024/2025年度第一季非住宅物业差饷将下调，每户上限为1，000港元。据估计，它涉及43万套非住宅房产。政府收入将减少3.7亿港元；
（3）100%宽减2023/2024课税年度的薪俸税及个人入息税，上限为3，000港元，惠及香港206万纳税人。扣除额将反映在2023/2024课税年度的最终应缴税款中。政府收入将减少51亿港元；
（4）100%宽减2023/2024课税年度利得税，上限为3，000港元，惠及16万家香港企业。扣除额将反映在2023/2024课税年度的最终应缴税款中。政府收入将减少4.3亿港元；
（5）向合资格的社会保障援助金受助人发放相当于半个月标准综合社会保障援助（CSSA）、高龄津贴、长者生活津贴或伤残津贴的金额，并为在职家庭津贴计划作出类似安排，涉及额外开支约30亿港元。
陈茂波表示，下个月将有十多家重点企业与进口办签署意向书。他们已经定居或准备定居香港或在香港扩展业务。连同首批30家企业，预计未来几年将为香港带来超过400亿港元的投资和创造约13，000个就业岗位。这些企业落户香港，将带动相关产业链上、中、下游企业赴港发展，推动香港创新科技生态系统蓬勃发展。
陈茂波还表示，为帮助中小企业应对资金流动问题，“中小企业融资担保计划”未来80%和90%担保产品的申请期将延长两年，计划下的信贷担保承诺总额将额外增加100亿港元。
香港政府表示，将全面取消房地产市场的所有需求管理措施，包括取消买家印花税和额外印花税。
据大湾区之声官方微博2月28日消息，陈茂波表示，特区政府经审慎考虑目前整体情况后，决定由即日起取消所有住宅物业需求管理措施，即所有住宅物业交易无须缴付额外印花税、买家印花税及新建住宅印花税。
香港私人住宅价格指数连续9个月下跌。
2月27日，香港特区政府差饷物业估价署公布，2024年1月，香港私人住宅售价指数为306.4点，较上月下跌约1.57%，连续9个月下跌，创7年多来最低点。
据经纪公司China报道，分析师认为，香港房地产价格进一步下跌的原因是市场情绪低迷、利率高企以及买家在观望本周是否会下调房地产印花税。此外，1月春节前往往是楼市淡季，楼盘数量和交易量都不高。
利嘉阁地产研究部总监陈晁海表示，香港楼价持续下跌的主要原因是新盘仍以低价争夺市场份额，这给二手盘的要价带来了压力。此外，港股期间持续探底，这也影响了楼市的整体氛围。
陈认为，香港股市的调整，加上适逢春节的传统淡季市场，可能导致香港房地产价格在2月份持续下跌。最新的楼市预算刺激措施将影响楼市走势。
中原地产亚太区副主席陈永杰表示，香港的房地产价格受到加息和经济低迷的影响，他预计新预算案将推出刺激措施，让开发商去库存。当交易量恢复到正常水平时，房地产价格有望反弹。
世邦魏理仕香港估价及咨询服务部高级总监郭伟恩表示，一些二手房价格大幅下降，尤其是新盘附近的社区，主要是因为开发商推出新盘的价格很低，因此二手房业主需要进一步降低价格以促进交易。
国家商报综合央视新闻、大湾区之声官方微博、券商中国。
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