前几天召开的国务院常务会议提到了房地产的内容，明确了房地产业的重要性，并提出了下一步的政策方向，这表明* *非常重视稳定房地产市场。可以预见的是，房地产供需两端的支持政策将进一步加大，助力行业稳定发展。
房地产行业链条长、涉及面广，事关人民群众切身利益和经济社会发展大局。国家统计局最新数据显示，1-2月，虽然房地产开发投资指标出现积极变化，累计降幅收窄0.6个百分点至9%，但商品房销售面积和销售金额、房企到位资金等指标累计降幅继续扩大，降幅均超过20%。目前，房地产市场仍在经历调整和转型。在今年实现经济增长5%的大目标下，房地产行业的稳定和发展至关重要，迫切需要从供需两端进一步加大政策支持力度。
全国人大常务会议从供需两端确定了两个“进一步”:一是进一步优化房地产政策，二是进一步促进城市房地产融资协调机制的有效性。其中，在需求端，继今年政府工作报告提出“优化房地产政策”后，近期限购政策有所优化调整。例如，浙江杭州全面取消二手房限购政策，海南五指山商品住房向省内户籍居民销售，限售年限调整为2年。在广东中山买房不需要提供个人住房证明。会议还强调要“系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求，增加高质量住房供给”。可以预计，各地将进一步优化因城施策的购房限制性政策，降低购房门槛。
在供给方面，房地产行业作为资金密集型行业，需要大量的资金支持才能恢复正常的循环发展。近期，各城市房地产融资协调机制正在加快推进，商业银行审批的房地产和贷款“白名单”项目也在增加。会议强调，进一步促进房地产融资协调机制的有效性，意味着金融支持的相关配套政策将加快出台，这将推动金融机构扎实落实融资支持政策，帮助解决房地产项目的资金问题。
值得注意的是，解决当前房地产发展问题的最根本途径是构建新的房地产发展模式。会议强调要“聚焦”构建房地产发展新模式，这意味着“市场+保障”住房供应体系将加快推进，商品房开发、融资、销售等基础制度也将改革完善。相信随着各项支持政策的系统谋划和加快落地，将有效促进标本兼治，稳定和发展房地产市场。
（文章来源:证券时报）
