在重楼市的政策中，有一条明确规定，商品房库存较大的城市可以“按需订购”，酌情以合理的价格购买部分商品房作为保障房。这就是所谓的“代购”模式。专家表示，“代购”也是这项政策的核心点。
近期，不少城市或地区出台“代购”政策，鼓励购买保障房存量房。近日，杭州市临安区表示，将在临安区范围内购买一批商品房用于公租房。绍兴越城区批量购买商品房用于人才安居工程；南京表示，将妥善改建或购买现有住房作为保障性住房，盘活利用闲置土地和房屋。
从目前各地的政策来看，“代购”的目标主要有两个:一是加快现有商品房去库存；二是帮助建立保教楼与房地产融资协调机制的“白名单”。专家表示，通过将存量房收购成经济适用房，目前可以达到一举多得的效果。
首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院教授赵秀池表示:购买现有商品房作为经济适用房，将使开发商顺利实现其价值。另一方面，增加了保障性住房供给，满足了更多参保家庭的需求，以商品房和保障性住房双轮驱动、双轨运行，促进房地产市场平稳健康发展。
**财经大学管理科学与工程学院教授易成东:还需要注意的是，中国各地差别很大，不同城市情况不同，要因城施策。
(文章来源:央视财经)
