近日，住房和城乡建设部、国家金融监督管理局联合印发通知，要求各地建立城市房地产融资协调机制，协调解决房地产融资中存在的困难和问题。近期，许多地方在落实房地产融资协调机制方面采取了积极行动。
据广东省住房和城乡建设厅官网消息，广东省住房和城乡建设工作会议近日召开。会议要求，2024年要重点做好十方面工作，包括围绕“稳预期、防风险”推动建立房地产业新发展模式。坚持“房住不炒”定位，加快构建房地产业新发展模式。加快建立城市房地产融资协调机制，持续做好个别头部房企债务风险化解工作，推动化解一批问题物业。
广东省住房和城乡建设厅数据显示，2023年，广东省房地产开发投资1.35万亿元，位居全国第一；完成建筑业总产值达2.52万亿元，居全国第二位。新开工筹集各类保障性住房和棚改安置房30.8万套（间），开工改造城镇老旧小区2000个；支持租购并举等住房消费，提取住房公积金2475.3亿元，发放个人住房贷款1191.3亿元。
此外，国家金融监督管理局深圳监管局近日召开2024年工作会议暨“四新”项目推进动员会。会议还提出，持续加强重点领域风险防控，强化信用风险管理，加快深圳市房地产融资协调机制发挥效能，分类推进重点机构改革转型。
国家金融监管总局上海监管局近日召开2024年工作会议，会议提出，要紧扣金融监管总局年度重点任务目标，进一步细化目标清单，坚决抓好落实。其中还提出，要聚焦重点领域，加大不良资产处置力度，加快落实上海市房地产融资协调机制，阻断各类风险交叉传染。
此前，多个城市建立了房地产融资协调机制，并将首批房地产项目“白名单”推送给当地金融机构。广东省城市规划院住房政策研究中心首席研究员李鱼枷表示，以项目清单制的形式推动城市房地产融资协调机制的实施，也是解决预售资金监管问题、确保不会出现大规模保底楼和烂尾楼的关键举措。最近，类似的“白名单”将在各地公布，并将项目推向金融领域，相关贷款将紧随其后，逐渐使市场达成共识，并进一步稳定房地产市场。
（文章来源:证券时报）
