国家统计局2月23日发布的数据显示，1月份，70个大中城市房价同比继续下降，环比降幅收窄，环比下降的城市数量在减少。受访专家分析认为，当前房价指数出现积极信号，有利于购房者市场信心的恢复。
1月份，一线城市新房价格环比下降0.3%，降幅比2023年12月份收窄0.1个百分点。其中，上海新房价格环比上涨0.4%，北京、广州和深圳新房价格环比分别下降0.1%、0.8%和0.7%。
“上海继续成为房价最坚挺的城市，这与城市基本面较好有关。”易居研究院研究总监严跃进分析，除上海外，无锡、泉州和长春是当前房价指数涨幅较大的城市。
同期，二线城市新房价格环比下降0.4%；三线城市新房价格环比下降0.4%，降幅较2023年12月收窄0.1个百分点。
严跃进表示:“三类城市的环比指数都在改善，说明今年1月份房价指数的改善具有普遍性。”
国家统计局数据还显示，1月70个大中城市中，新房和二手房价格环比下降的城市分别为56个和68个，分别比2023年12月减少6个和2个。
“房价指数环比跌幅在2023年12月达到阶段性高点后开始收窄，表明最大压力期可能已经过去，目前正进入跌幅收窄阶段。”严跃进分析道。
最近房地产市场的政策出现了新趋势。RealData表示，中国人民银行在五年内大幅降低了LPR，这对房地产的供需双方都有积极影响。在供给端，降息后房企融资成本降低，有利于新房项目的投资、开工和交付；需求方面，在当前低首付、低利率的信贷环境下，居民购房门槛降低，月供压力减轻，将继续促进刚需和改善性住房需求释放，有利于市场交易的平稳修复。
（文章来源:上海证券报）
