降低首付比例，取消利率下限，降低公积金利率...最近，随着多项房地产优化政策的密集出台，当地楼市的信心正在稳步增强。上海证券报记者走访成都、南昌、长春等地，看到多个楼盘看房人数明显增加，新房市场活跃度提高。
房企顺势加大力度推盘。
楼市新政出台已经一周多了。实际落地效果如何？记者走访江西省南昌市湾里区某楼盘时了解到，得益于新政降低首付比例和开发商加大优惠促销力度，市民购房意愿明显增强。在过去的一周内，该楼盘已售出70多套。
走进这个楼盘的销售大厅，很多客户正在沙盘前与销售人员交流，气氛十分火爆。在售楼大厅的金融缴费窗口，坎先生刚刚给家里买了一套89平米的小三房。他告诉记者:“对我们来说，少贷款是最重要的。得知降低首付比例的消息后，我就来看房了。”
“这次我们一共推出了90套房源。目前除了部分一楼的房子，其他包括顶楼的房子都已经卖完了。”该楼盘销售部门负责人尚乐表示，首付、贷款利率下调等优惠政策的出台，结合楼盘促销活动，有效激活了购房需求，使得5月19日至25日共售出70余套楼盘。
记者走访吉林省长春市部分楼盘了解到，当地部分房企为积极把握政策热情，全力推进成交转型，加大推盘力度，推出零首付、返现、赠送黄金、车位等一系列优惠活动，以期吸引更多购房者。新政发布后的第一个周末，长春某房企推出限时促销活动，收获20多单认购。
“目前首付比例是15%，开发商同时可以补贴15%，也就是说你可以零首付买房。而且公积金贷款利率也下调了，加上我们给的各种优惠活动，这个力度以前没有，现在‘上车’最合适。”5月27日，在长春某售楼处，销售人员热情地向记者介绍最新的优惠条款。
两轮新政有叠加效应。
尽管5月底成都持续高温，但前往新售楼部、房产中介看房、获取信息的市民依然络绎不绝。
“我们楼盘上周开盘，正好赶上成都解除限购，国家降低公积金利率，所以销售还是挺火爆的。”在成都锦江区金融城某新楼售楼部，物业经理赵雅婷告诉记者，预约客户签约率达到90%。
“从这两轮新政的叠加效应来看，对市场信心的支撑还是比较明显的。”RealData成都研究员吴告诉记者，在“4·28”成都新政和“5·17”楼市新政的双重推动下，成都二手房市场成交量止跌企稳。统计数据显示，5月以来，成都有壳二手房成交量连续三周稳定在高位，较4月平均上涨10%。
国务院发展研究中心市场经济研究所副研究员王瑞敏表示，上下联动是一套很好的政策“组合拳”，可以将* *政策与地方政策很好地结合起来，充分发挥比较优势，有助于更好地释放政策效应，也有助于短期内显著提振购房者信心。
“现在市场最大的变化不是成交量，而是人们对未来预期的明显改善。”我爱我家，南昌一家商店的经理李玟告诉记者。
(文章来源:上海证券报)
