近日，住房和城乡建设部发布《关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》（以下简称《通知》），要求各城市科学编制2024年和2025年住房发展年度计划，防止市场大起大落。
《通知》指出，住房发展规划和年度计划是建立“人、房、地、钱”联动机制的重要抓手。各地要充分认识做好住房发展规划和年度计划编制实施工作的重要性，科学制定计划，精心组织实施，根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应，引导金融资源配置，实现以人定房、以地定房、以房定钱，促进房地产市场供需平衡，防止市场大起大落。
《通知》明确，各城市要根据本地实际情况准确研判住房需求，完善“保障+市场”的住房供应体系，以政府为主要来源保障工薪阶层刚性住房需求，以市场为主要来源满足居民多样化、改善性住房需求，科学编制2024年和2025年年度住房发展规划。
《通知》提出，年度住房发展计划应当明确各类住房和土地的年度供应规模、结构和区位，测算房地产项目合理融资需求。保障性住房应进一步明确供应套数和户型结构。有必要将房地产市场平稳健康发展和住房保障轮候时间纳入目标管理。
《通知》明确，2024年4月30日前、2025年3月31日前，各城市应当以适当方式向社会公布当年住房发展年度计划相关信息。
（文章来源:上海证券报）
