6月5日晚间，万科A发布公告称，公司将全额偿还6月7日到期的一张中期票据的本息，共计6.126亿美元。据悉，此次美元债务支付成功后，万科今年在国外的三笔美元债务将全部还清。
根据公告，2019年3月7日，万科全资子公司万科房地产(香港)有限公司在香港联交所披露了关于发行2024年到期6亿美元的4.20%中期票据(ISIN: XS1958532829)的公告。这一法案将于2024年6月7日到期。
截至6月5日，该笔票据的未偿还本金连同截至到期日的累计利息资金共计6.126亿美元已汇入万科房地产(香港)有限公司的境外银行账户，公司将于6月6日将相关款项全部存入代理行指定的银行账户，以全额支付到期票据的本息。
这一幕似曾相识。今年3月8日晚间，万科发布公告称，2018年12月11日，公司全资子公司万科房地产(香港)有限公司在港交所披露了关于2024年到期的5.35%中期票据(ISIN: XS1917548247)的公告。这一法案将于2024年3月11日到期。
根据当时的公告，2024年3月8日，公司已根据票据未偿还本金金额及至到期日的累计利息资金，在代理行指定的银行账户存入约6.47亿美元，以足额支付到期票据本息。
今年以来，万科积极推进资产交易回笼资金，包括出售上海七宝万科广场50%股权、深圳高新投6.16%股权、深圳湾超级总部基地T208-0053土地使用权挂牌转让等。
4月30日，万科召开2023年年度股东大会。万科董事会主席郁亮在会上表示，公司制定了瘦身健体的一揽子计划，对减债和高质量发展进行统筹。通过坚定瘦身，调整融资方式，降低风险，公司未来将专注于住宅综合开发、物业服务、公寓租赁三大主导主业，使公司在房地产发展的新阶段回到可持续发展的轨道，持续健康发展。
过去两个月，万科接连获得多笔融资。其中，万科与招商银行等头部金融机构签署协议，获得200亿元银团贷款，尤为引人注目。
对此，万科表示，200亿元银团贷款有助于公司进一步增强流动性，体现了招商银行等金融机构的大力支持。公司与金融机构一直保持着良好的合作信任关系，各类融资合作积极推进。下一步，公司将继续坚定行动，在妥善处理到期债务的同时，有信心、有能力积极、全面、系统地完成融资方式的转变。
销售方面，6月3日晚间，万科A发布公告称，2024年5月，公司实现合同销售面积187.1万平方米，合同销售金额233.3亿元；2024年1-5月，公司累计实现合同销售面积742.5万平方米，合同销售金额1022.1亿元。此外，自2024年4月销售简报披露以来，公司新增两个开发项目，分别为丹霞山路北侧地块和鸭绿江北街西侧地块，均位于沈阳市皇姑区，公司需支付股权溢价共计约2.48亿元。
(文章来源:上海证券报)
