随着2023年大中型银行年报的发布，六大国有银行和主要全国性股份制银行去年在房地产行业的投资和资产质量情况陆续公布。
六大国有银行（中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行和邮储银行）和七家全国性股份制银行（招商银行、兴业银行、中信银行、民生银行、光大银行、平安银行和浙商银行）中，按行业划分的房地产贷款余额有七家银行增加，六家银行减少。资产质量方面，6家公司房地产贷款不良率有所改善。
国有大行:5家房地产贷款增加，2家不良贷款下降。
2023年，中国银行是房地产贷款增幅最大的国有银行，中国银行在中国的房地产贷款增加了1009.19亿元，建行紧随其后。
2022年房地产行业贷款增加最多的交通银行在2023年有所减少，也是去年唯一一家房地产行业贷款余额下降的国有大行。
整体来看，截至2023年末，国有六大行房地产贷款余额较上年末有所下降。
2023年国有银行房地产贷款增减情况
资产质量方面，与2022年无一例外的“双升”不同，2023年，国有六大行中，工行、中行房地产业不良贷款实现“双下降”，农行房地产业不良贷款余额略有增加，不良率有所下降。
2023年国有银行房地产贷款资产质量
工商银行副行长王在2023年业绩发布会上表示，坚持管好存量、精准化解风险，加大风险房企和项目处置力度，确保资产质量稳定可控。2023年末国内房地产行业不良贷款率较年初下降0.77个百分点。
在谈到农行房地产贷款资产质量时，农行副行长张旭光表示，通过积极落实金融16条等政策要求，及早处置不良贷款，农行房地产行业风险得到有效控制。
国有大行中，建行和交行房地产业不良贷款率分别从4.36%和2.80%攀升至5.64%和4.99%。
交通银行副行长尹久勇在业绩会上表示，按照企业会计准则和监管要求，对公司房地产客户的风险状况进行了全面评估，并已足额计提资产减值准备。目前对公房地产贷款拨备明显高于全行平均水平。
七家全国性股份制银行:2家银行余额增加，3家银行不良贷款率上升。
在已披露2023年业绩的7家全国性股份制银行中，5家房地产行业贷款余额减少，兴业银行和浙商银行贷款余额增加。
7家全国性股份制银行2023年房地产贷款变化情况
其中，兴业银行房地产贷款余额超4000亿元，为股份制银行中最高，去年新增814.23亿元。招商银行是2023年房地产贷款降幅最大的股份制银行。
在股份制银行中，招商银行、民生银行和浙商银行2023年在双升发生了不良贷款。其中，房地产行业不良贷款率最高的是招商银行，超过5%，其次是民生银行。
“/”表示本期业绩报告未披露相关数据。
招商银行副行长朱在业绩发布会上对2024年房地产风险进行了初步预测。从目前的情况来看，今年招商银行在整个房地产行业产生的不良贷款绝对额将低于2023年。他表示，招商银行将按照应收尽收、应核尽核的原则，加大对存量风险资产的清收处置力度。整体而言，预计整个房地产行业的资产质量将保持稳定。
民生银行党委委员黄红日在业绩会上表示，下一阶段，民生银行将按照稳总量、调结构、强管理、降风险的总体策略，保持房地产业务平稳健康发展。
兴业银行和平安银行2023年房地产行业不良贷款率均有所下降，且均不超过1%。
兴业银行在年报中表示，整体解决措施有效，对公房地产业务新增不良贷款同比下降54%。
